有專業的建筑師在這，還需要聽你忽悠？

    整個商住樓除底商外一共11層，每一層是2梯7戶，層高米，公寓面積平，每平米是7000塊，一整套近27萬，這樣算下來整個商住樓一共是兩千萬出頭。

    梁輕帆一看這個戶型立刻就明白了：“裴總，您要買商住樓？”

    裴謙點點頭：“沒錯?！?br/>
    梁輕帆也沒多說什么，既然裴總確定了要買商住樓，肯定是對商住樓的缺點已經有所了解。

    裴謙確實有所了解，不過這些缺點正是他決定要買商住樓的原因。

    相比于普通的住宅樓而言，商住樓產權時間短；水費、電費、物業費、供暖費等等全都是按照商用標準來計算的，生活成本比較高；整體的居住密度比較高，戶型小，沒有南北通透，居住起來的舒適程度往往比較差。

    裴謙琢磨著，雖然商住樓售價普遍比住宅樓低個三四成，但升值潛力差、日常費用高、產權時間短，自己再花大價錢搞一搞裝修，這虧起來不是更容易了么？

    至于為什么要買一棟新樓……

    一些更老的商住樓倒是也有，但樹懶公寓既然要安排樓管和保潔，肯定就得把一整棟樓全都買下來才方便安排，而舊樓除非是那種沒人要且住戶急于脫手的，否則萬一遇到一兩戶不愿意搬家的釘子戶那就很麻煩了。

    所以，還是買這種新樓比較省心，就算已經賣出去了幾戶，也可以考慮稍微加價再買過來。

    裴謙轉了轉，這個戶型四四方方，跟一般的loft戶型基本沒什么區別，下層是客廳、餐廳和廚房，只不過沒有天然氣，只能用烤箱、微波爐、電磁爐等等。

    裴謙默默點頭，嗯，這也是比較讓人滿意的一個地方。

    二層的布局就相對簡單，單純作為臥室使用。

    裴謙轉了轉，發現這里的居住環境整體還是不錯的，但整個面積很小。這也就意味著如果繼續按照之前的那種極簡風來裝修，整個房子基本上放不下太多東西，居住的實際體驗肯定不會好。

    再加上樓管、保潔和日常的水電費，裴謙有信心把它的租金價格抬高到一般文藝青年也舍不得租的地步。

    裴謙轉了一圈，感覺還比較滿意，轉頭問道：“梁先生，你覺得這個價格還合適么？”