“不過，因為房子本身是帶精裝修的，開發商定價比較高，比周邊你的樓盤都高出了兩三千塊，所以暫時賣得不是很好。”

    “我考慮，過幾個月確實有降價出售的可能性，但真到那時候，恐怕我們再想買一整棟樓就會比較麻煩，所以就直接按照現價買了。”

    梁輕帆向裴謙介紹這棟樓的一些基本情況。

    裴謙非常滿意地點點頭：“嗯，你做的很對！”

    之前裴謙就說了，給梁輕帆五千萬，讓他去買個升值潛力不大的地方。

    這主要是因為裴謙之前被樹懶公寓1.0的模式坑了，故意挑偏僻地段沒人要的樓盤買，結果買入價格太低，改造之后房價瘋狂上漲。

    要不是有特殊任務，上個結算周期差點翻車。

    而現在這個地方，看起來在短期內應該是不會有太大的升值潛力了。

    金邸華庭小區所在的位置不錯，這房子的開發商、戶型等等也都比較讓人滿意，但也正是因為各方面都沒什么可挑剔的地方，所以開發商才膨脹了，定了一個高端定位，高規格精裝修，價格也比周邊的房子每平米都貴了兩三千塊。

    一套150平左右的房子，直接就貴了三四十萬，對于這年頭的物價來說，還是非常讓人肉痛的。

    顯然開發商的這個定價策略也多多少少帶著點套路，房子這東西的標價，只能高不能低。

    標高了可以突出自家樓盤的“尊貴屬性”，先騙一波有錢人，等賣不出去的時候，再偷偷摸摸地變相降價，比如給點折扣讓客戶覺得占了便宜，把價格歧視的手段利用到極致。

    可如果標低了，以后再漲價，那就得被罵死了。

    所以，開發商標價有些虛高，購房者覺得這房子有點貴得離譜，不少人都在觀望。梁輕帆看準機會，直接把一整棟樓都買了下來。

    如果未來降價的話，哪怕一平只降200塊，騰達這邊也相當于是虧了六七十萬，降得越多、虧得越多。

    不過這倒是正合裴謙的意，能多花點錢這是好事，得好好表揚！

    梁輕帆帶著裴謙依次看三層和四層的幾套房子。

    “裴總，三層的這三套房子，是原本開發商的樣板間，因為全都布置好了，全部拆掉重做也有點可惜，所以我們就保留了下來。這樣還能給顧客展示一下我們樹懶公寓和開發商裝修設計的品味區別。”