“國家有規(guī)定，政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者的時(shí)候，是需要正手土地使用權(quán)出讓金的。”張嘉鋼開口答道。

    “建商城的5000萬，全部由我們小狗電器出資，如果我再繳納了土地出讓金，那么批發(fā)商城就會(huì)成為我們小狗電器的資產(chǎn)，國資可就一分錢股份都沒有了！”李衛(wèi)東開口提醒道。

    張嘉鋼猛的一愣，若是批發(fā)商城的產(chǎn)權(quán)全都?xì)w了李衛(wèi)東，市里面半點(diǎn)股份都拿不到，這可就背離了原來的規(guī)劃。

    根據(jù)張嘉鋼的計(jì)劃，青河建批發(fā)商城，應(yīng)該走義烏小商品城的道路，商戶只管集資出錢，商城的建設(shè)和運(yùn)營都由政府負(fù)責(zé)，商城的產(chǎn)權(quán)自然也是歸國資所有的。商戶們只要分到自己的攤位就心滿意足了。

    說句不好聽的，義烏小商品城等于是國資利用手中的資源，空手套白狼，白嫖一個(gè)小商品城。不過這種白嫖對于義烏的發(fā)展是有利的，畢竟有國資的管理，義烏小商品城才能做大做強(qiáng)。

    然而青河市的情況卻不同，沒有投資者愿意出錢，最終演變成為李衛(wèi)東的獨(dú)資投入。

    既然建批發(fā)商城的錢是李衛(wèi)東出的，土地出讓金也是李衛(wèi)東掏，那么李衛(wèi)東擁有批發(fā)商城的全部產(chǎn)權(quán)也是合理的。市里面一分錢都沒出，總不能厚著臉皮要股份吧！

    這不等于是強(qiáng)占別人合法資產(chǎn)了么！這種違法的事情可不能做。

    “義烏小商品城好像是國有的吧？他們是怎么弄的來著？”張嘉鋼不由得回憶起去義烏參觀學(xué)習(xí)到的經(jīng)驗(yàn)。

    對面的李衛(wèi)東仿佛看穿了張嘉鋼的心思，他開口說道：“張書記，關(guān)于批發(fā)商城的產(chǎn)權(quán)，義烏是這樣的做的，他們成立了小商品城股份有限公司，所以義烏小商品城的產(chǎn)權(quán)，是歸這個(gè)小商品城公司所有，而這個(gè)小商品城公司，是國資控股的。”

    “對，我們也可以成立股份有限公司。”張嘉鋼馬上答道。

    “沒那個(gè)必要。”李衛(wèi)東搖了搖頭，接著說道：“義烏的小商品城，是由義烏一萬多商戶集資建成的，也就是說有一萬多個(gè)股東，所以要成立股份公司進(jìn)行管理，咱們要建的批發(fā)商城，是我獨(dú)資，沒有別的股東，只能成立個(gè)有限責(zé)任公司，這也是國家政策規(guī)定的。”

    聽了這話，張嘉鋼皺了皺眉頭，這繞來繞去，批發(fā)商城建好了，還是成了李衛(wèi)東的了！

    這就是獨(dú)資和集資的區(qū)別。

    義烏小商品城是一萬多個(gè)商戶集資建成的，大家出錢都差不多，不存在什么大股東小股的，這時(shí)候國資介入小商品城的建設(shè)和運(yùn)營，反倒是幫了這些商戶，也使得小商品城更具有公信力。

    可青河的批發(fā)商城，卻是李衛(wèi)東獨(dú)資投入，這時(shí)候國資再介入的話，那么商場的建設(shè)和管理，是聽李衛(wèi)東的，還是聽國資的？

    更何況市里面還沒有錢投入批發(fā)商城的建設(shè)。

    然而李衛(wèi)東并沒有明確的拒絕國資，至少以1994年的商業(yè)環(huán)境，還不能明著決絕，否則的話這批發(fā)商城恐怕建不起來。