第329章 麻煩
娜吾越發懵懂。
汪大少卻猜得出來大概。
“剛才看文件的時候,我特意注意下一產權情況,海光大廈28層,有大概一半未出售,是海光房地產公司的自有產權。
我估摸著,應該是海光地產想要回收18、19層,所以不希望有人攪局。”
“那不是拍賣品嗎?他們為什么不直接花錢拍?”
傅雨詩主動回應娜吾:“資金不夠、嫌貴、有別的打算……可能性很多。”
“嗯。”
汪大少點點頭。
“我研究過流拍程序,我們現在是二次拍賣,假如再次流拍,法院會在60天內進行第三次拍賣,價格會比現在再降低10%-20%。
假如海光在中院有關系,取最大降幅,兩層樓的價格直降6400萬,總價2.56億,那就是一個超級大便宜。
海光很可能就是打算在那時出手,卻沒想到,半路殺出我來。
3.2億的價格,我相信他們是不可能接受的,蓋那兩層樓的成本可能都不到5000萬,第一次出售時有沒有賣到3億都是個問題。”
“我的天……好復雜……”
娜吾有點懵,隨后雙手捧胸,眼睛直閃星星的看著汪言。
“汪汪,你好聰明!”
汪云喜亦很敬佩,豎起大拇指:“小言,你厲害!那咱們怎么辦?換個拍賣品吧!”
汪云喜不想跟海光浪費時間,第一反應是放棄。
但是,汪言不可能放棄。
“為什么要換?!產權沒問題,價格又便宜,我們在魔都找不到更好的拍品。”
找到都不能換。
畢竟,拍賣卡已經使用,不拿下海光,就等于浪費整整2.9億。
“可是……如果海光搶拍怎么辦?”
“不會的。”
汪言信心十足的搖頭。
“海光作為房地產開發公司,是不可能用3.2億來回購自家樓盤的。那么高的價格,都不如投入到別的項目里,去開發新樓盤。”
汪云喜不清楚汪言的血賺本質,仍舊有顧慮。
“那租戶呢?物業不幫忙,搞不好還會拖后腿,那些租戶如果鐵了心的拖延,很麻煩啊……”
“麻煩?”
汪大少啞然失笑,眼神里閃爍著森森的寒光。
娜吾和傅雨詩正勁勁兒的等著汪言接下來的話,想聽聽他的打算。
結果,汪大少就只是笑笑,不發一言的上車。
放狠話這種事,在必要的時候偶爾為之即可,真正的狠茬子,從來都是少開口,多動手。
汪言準備用事實讓那些人明白,到底誰才是麻煩!