早上8點(diǎn)鐘，汪言打開司法拍賣網(wǎng)站，點(diǎn)下“出價(jià)”按鍵。

　　那兩層寫字樓的拍賣頁面里，“當(dāng)前價(jià)”一欄突然飄紅，后面跟著一行小字：出價(jià)人，X9527。

　　在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中，打算等到最后一刻再出價(jià)，打競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手一個(gè)措手不及，是不可能的。

　　拖到最后5分鐘的時(shí)候，只要出價(jià)，便會(huì)觸發(fā)一個(gè)5分鐘延時(shí)，給予競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手足夠的反應(yīng)時(shí)間。

　　如果對(duì)方加價(jià)，那么重新延時(shí)5分鐘，再把反應(yīng)權(quán)交回。

　　總而言之，別想著偷襲。

　　不管是誰想拿到拍賣物，只能真刀真槍的干，打趴下對(duì)手。

　　原本，在汪言打算報(bào)名的時(shí)候，兩層寫字樓的拍賣信息里，一個(gè)報(bào)名者都沒有。

　　前幾天再看的時(shí)候，仍然如此。

　　但是今天，突然又多出兩個(gè)報(bào)名者——報(bào)名成功，意味著對(duì)方交足了保證金。

　　3.2億的價(jià)格都有人搶？

　　神經(jīng)病吧？！

　　海光大廈的兩層樓，估值4.8億，起拍價(jià)3.2億，理論上當(dāng)然有便宜可以撿。

　　但實(shí)際上并非如此。

　　寫字樓不像是小物件，你得考慮它的用途和回報(bào)比例。

　　買下來往外租，肯定是不劃算的。

　　哪怕有大客戶以最理想的價(jià)格整體租賃，中間沒有一天空白期，仍舊需要15年才能回本。

　　稍微差點(diǎn)意思，就得20年往上。

　　投資回報(bào)比十分感人。

　　但凡是能夠掏出3.2億現(xiàn)金的人，都不可能缺投資路子，更不會(huì)缺少撿便宜的機(jī)會(huì)，犯得上死磕寫字樓么？

　　假如是買下來自用，便要考慮公司是否能夠填滿那兩層樓。

　　員工太多裝不下，太少浪費(fèi)空間，真不如隨用隨租。

　　在魔都這種環(huán)境中，三A級(jí)的寫字樓還不好找？

　　所以，在正常情況下，海光大廈兩層樓的流拍概率極其之高。

　　下次再重新上拍，價(jià)格降到2字頭的時(shí)候，才是有心者開始發(fā)力的最好時(shí)機(jī)。

　　現(xiàn)在就上……你們家里有礦啊？！

　　汪大少冷笑一聲，悠然給自己倒一杯香檳。

　　今天愛誰誰！

　　哥只需要花十分之一的現(xiàn)金就能拿下，拍到4.8億，無非就是掏出4800萬而已，仍舊血賺。

　　我倒要看看，你們誰敢跟！

　　拍賣時(shí)間截止到中午12點(diǎn)，到9點(diǎn)的時(shí)候，仍舊沒有第二個(gè)人出價(jià)，汪言索性打開微信，集中回復(fù)以前留下的信息。

　　最近幾天忙得腳打后腦勺，信息沒少攢。

　　班長于秋麗：“汪言，你什么時(shí)候有時(shí)間，再來魔都？”

　　回復(fù)：“我正在魔都辦事，怎么，多日不見，甚是想念？”