王庭娛樂算是小微企業，卻是一家資質好到爆的特殊公司。

    沒有任何負債，月流水爆炸，現金流大幾千萬，甚至很快就會擁有5億的凈資產！

    浦東核心圈的寫字樓用來做抵押貸款，幾乎不存在任何風險。

    漲可能漲不動多少，但是，跌又不可能跌下去，穩得很。

    褚鴻激動了，馬上開始琢磨：怎么才能把汪言拿下呢？

    投其所好？

    艾嘉良沒講過汪言好什么啊……

    琢磨半天有的沒的，表情很嚴肅，像是在思考汪言的問題，那叫一個用心。

    實際上，如此簡單的問題，簡直不需要腦子，擱腳指頭就能回答。

    演得差不多，褚鴻終于慎重開口。

    “一般情況下呢，我們會采用指定第三方評估公司的數據，結合內部信貸部門的意見，做一個綜合性的授信額度確認。

    暫時我不清楚您的寫字樓的評估報告出具方，但是以我的經驗來看，4.8億的估值問題不大，海光大廈肯定值那個價。

    明年年后開始是寫字樓租售旺季，到時候您再做一次評估，甚至有可能做到5.2億以上。

    如果您需要，老褚我幫您干預一下，6億也不是不可以嘛……

    我們是按最高7折來給授信的，最高可以給到貴公司3.5到4億多的抵押貸款額度。

    另外一個，貴公司的整體市值和利潤率，將會影響到貸款的利率。

    貴公司尚未上市，常規的市值統計方式，無非就是按市盈率或者按市凈率，貴公司目前的市盈率非常好看，但是，既然馬上注入重資產，那不如就按市凈率來計算。

    一般是凈資產的兩倍估值，換言之，貴公司完全可以稱得上是一家市值10億的大型企業嘛！