領(lǐng)導(dǎo)則繼續(xù)問道：“李董事長，這第二輪競標，東山地產(chǎn)的標書，我也親自看過了，你又增加了兩個條款，其中一個是項目盈利的再投資，不會投資房地產(chǎn)，能說說你的想法么？”

李衛(wèi)東開口答道：“是這樣的，用項目的盈利再投資，的確會對城市的發(fā)展起到積極的促進作用。但是如果這些項目的盈利又被用于房地產(chǎn)投資的話，那么作用將會小很多。

一個城市，不能只依靠一個產(chǎn)業(yè)，只是一個產(chǎn)業(yè)獨大的話，對于城市的發(fā)展也是非常不利的。特別是像滬城這種國際化的大都市，更是需要在各個產(chǎn)業(yè)全面均衡發(fā)展才行。

所以我才提出來，項目盈利再投資時，不會投資房地產(chǎn)項目，我把房地產(chǎn)項目上的盈利，投入到其他產(chǎn)業(yè)，帶動其他產(chǎn)業(yè)，對于整個城市的均衡發(fā)展是有利的。

當然我也是有私心的，第一個私心當然是我希望用這種方式，獲得更多的項目；第二也是我對于這里未來的經(jīng)濟前景非常看好，作為資本方，我很愿意在這里扎根經(jīng)營。”

“想不到李董事長如此坦誠。不過你的這個方案，對于我們雙方而言，的確是互惠互利的。”領(lǐng)導(dǎo)點了點頭，隨后開口說道：

“第二個問題，你提出的第二個條款是，盈利再投資過程中，制造業(yè)的投資比例不低于50%。我知道李董事長旗下有不少制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)，不知道你打算在我們這里投資哪些制造業(yè)？”

“我確實有這方面的計劃。”李衛(wèi)東話音頓了頓，接著說道：“我打算投資汽車產(chǎn)業(yè)，在滬城建設(shè)一個生產(chǎn)汽車的工廠。”

“汽車？”領(lǐng)導(dǎo)眼神中的興奮一閃而過。

李衛(wèi)東則接著說道：“前不久，我從福特集團的手里收購了捷豹路虎，我計劃將捷豹路虎的生產(chǎn)線搬到國內(nèi)來。我認為滬城是一個很好的選擇，這里本來就有上汽集團，也有比較完整的汽車零組件供應(yīng)鏈，再加上港口的優(yōu)勢，很適合發(fā)展汽車產(chǎn)業(yè)。”

“你董事長，你真的打算將捷豹路虎的工廠搬到我們這里？”領(lǐng)導(dǎo)已然是滿臉喜色。

“前提是這次競標當中，我能拿到足夠多的項目。”李衛(wèi)東微微一笑，接著說道：“我是用項目的盈利再投資，只有足夠多的盈利，我才有充足的資金在這里建廠。”

“我明白了！”領(lǐng)導(dǎo)深吸一口氣，隨后開口說道：“感謝李董事長對滬城經(jīng)濟發(fā)展的支持，有關(guān)項目競標的事情，市里還需要討論后在做決定。”

李衛(wèi)東則開口說道；“關(guān)于建捷豹路虎工廠的事情，市里面要是不放心的話，我們可以再簽署一個補充協(xié)議。若是我能夠拿到全部八個項目的話，那么未來三年內(nèi)，捷豹路虎建廠的項目肯定會落實。”

……

李衛(wèi)東拿出項目利潤再投資這一招的時候，就已經(jīng)想到了其他開發(fā)商也會跟進。

房地產(chǎn)開發(fā)商雖然不是做慈善的，但他們絕對會為了拿到更多的項目而去做慈善。

后世各個城市的基礎(chǔ)建設(shè)當中，比如城市內(nèi)的道路工程、橋梁工廠、管道工程等，有很多都是房地產(chǎn)開發(fā)商出資的，作為交換開發(fā)商則會獲得一些項目。