有專業(yè)的建筑師在這，還需要聽(tīng)你忽悠？

    整個(gè)商住樓除底商外一共11層，每一層是2梯7戶，層高米，公寓面積平，每平米是7000塊，一整套近27萬(wàn)，這樣算下來(lái)整個(gè)商住樓一共是兩千萬(wàn)出頭。

    梁輕帆一看這個(gè)戶型立刻就明白了：“裴總，您要買商住樓？”

    裴謙點(diǎn)點(diǎn)頭：“沒(méi)錯(cuò)。”

    梁輕帆也沒(méi)多說(shuō)什么，既然裴總確定了要買商住樓，肯定是對(duì)商住樓的缺點(diǎn)已經(jīng)有所了解。

    裴謙確實(shí)有所了解，不過(guò)這些缺點(diǎn)正是他決定要買商住樓的原因。

    相比于普通的住宅樓而言，商住樓產(chǎn)權(quán)時(shí)間短；水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等等全都是按照商用標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的，生活成本比較高；整體的居住密度比較高，戶型小，沒(méi)有南北通透，居住起來(lái)的舒適程度往往比較差。

    裴謙琢磨著，雖然商住樓售價(jià)普遍比住宅樓低個(gè)三四成，但升值潛力差、日常費(fèi)用高、產(chǎn)權(quán)時(shí)間短，自己再花大價(jià)錢搞一搞裝修，這虧起來(lái)不是更容易了么？

    至于為什么要買一棟新樓……

    一些更老的商住樓倒是也有，但樹(shù)懶公寓既然要安排樓管和保潔，肯定就得把一整棟樓全都買下來(lái)才方便安排，而舊樓除非是那種沒(méi)人要且住戶急于脫手的，否則萬(wàn)一遇到一兩戶不愿意搬家的釘子戶那就很麻煩了。

    所以，還是買這種新樓比較省心，就算已經(jīng)賣出去了幾戶，也可以考慮稍微加價(jià)再買過(guò)來(lái)。

    裴謙轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，這個(gè)戶型四四方方，跟一般的loft戶型基本沒(méi)什么區(qū)別，下層是客廳、餐廳和廚房，只不過(guò)沒(méi)有天然氣，只能用烤箱、微波爐、電磁爐等等。

    裴謙默默點(diǎn)頭，嗯，這也是比較讓人滿意的一個(gè)地方。

    二層的布局就相對(duì)簡(jiǎn)單，單純作為臥室使用。

    裴謙轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，發(fā)現(xiàn)這里的居住環(huán)境整體還是不錯(cuò)的，但整個(gè)面積很小。這也就意味著如果繼續(xù)按照之前的那種極簡(jiǎn)風(fēng)來(lái)裝修，整個(gè)房子基本上放不下太多東西，居住的實(shí)際體驗(yàn)肯定不會(huì)好。

    再加上樓管、保潔和日常的水電費(fèi)，裴謙有信心把它的租金價(jià)格抬高到一般文藝青年也舍不得租的地步。

    裴謙轉(zhuǎn)了一圈，感覺(jué)還比較滿意，轉(zhuǎn)頭問(wèn)道：“梁先生，你覺(jué)得這個(gè)價(jià)格還合適么？”