其實(shí)誰都可以。只要是舔狗綁定的對象，送給誰不是送啊？不強(qiáng)求！誰愿意要，陳遠(yuǎn)后續(xù)可追加一百億投資！你不會做生意沒關(guān)系，虧了本也沒關(guān)系。如果一百億不夠，那就再加一千億。不已盈利為目的，陳遠(yuǎn)更希望她們能夠虧本。虧了本才能花更多錢不是？拍賣會依然繼續(xù)進(jìn)行。這些破產(chǎn)的企業(yè)，所涉及的產(chǎn)業(yè)五花八門。陳遠(yuǎn)后續(xù)并沒有參與競拍。有個(gè)大貓tv就夠了，主要這個(gè)公司都沒送出去，就把下個(gè)公司買下來了。陳遠(yuǎn)都不知道送給誰？飯要一口一口吃，東西也得一個(gè)一個(gè)送不是？先把大貓tv解決了再說！“諸位，今天這場慈善拍賣，差不多已經(jīng)進(jìn)行了兩個(gè)多小時(shí)，下面拍賣的是本次最后一件物品，相信在座的諸位，有不少人，都是為了它來的。沒錯，今天拍賣的最后一件物品，是一塊地皮。這塊地皮位于漢城光谷九路，總面積約260畝，起拍價(jià)十億，現(xiàn)在開始競拍！”拍賣師話音落下。展臺上的視頻app，開始詳細(xì)介紹這塊土地的位置，以及周邊的地基價(jià)格，還有市政府規(guī)劃的地鐵發(fā)展路線！預(yù)計(jì)兩三年內(nèi)，就會開通的九號地鐵線路。而九號線地鐵將會從這塊地皮上經(jīng)過。到時(shí)候會與二號地鐵線相連。光谷九路的這塊地皮，距離漢城光谷商業(yè)中心也不算遠(yuǎn)。如果地鐵開通之后，可通過地鐵線，直達(dá)商業(yè)中心。雖然這塊地皮不算大。但價(jià)值絕對不止十個(gè)億！以后一定會升值。如果開發(fā)成高檔住宅小區(qū)。絕對穩(wěn)賺不虧！十個(gè)億只是起拍價(jià)而已，陳遠(yuǎn)估計(jì)，真正想要拿下這塊地皮，至少需要二十億以上。張家，韓家，還有漢城不少房地產(chǎn)商，已經(jīng)開始摩拳擦掌。“十五億！”韓家老總第一次出價(jià)，就直接加了五個(gè)億。陳遠(yuǎn)有些意外。這家伙之前可沒這么大方??？蕭家嫁女兒，與韓家聯(lián)姻，順便出售遠(yuǎn)航集團(tuán)百分之二十的股份，他也只肯出價(jià)一個(gè)億?，F(xiàn)在為了拿下一塊地皮，就狂喊十五億。韓家真的能夠一下子拿出這么多的資金嗎？又或者拿出這筆資金以后，韓家的資金鏈不會斷裂嗎？當(dāng)然，陳遠(yuǎn)不知道的是。房地產(chǎn)商業(yè)運(yùn)作，其實(shí)有很多門門道道。只要能夠吃下這塊地皮，拿著地皮出售合同，就能找銀行抵押貸款。與此同時(shí)，在房地產(chǎn)開發(fā)期間。商業(yè)樓盤會進(jìn)行先期預(yù)售。也就是說，這個(gè)盤子都還沒有建設(shè)起來，房子就已經(jīng)開始售賣了！預(yù)售的價(jià)格一般比正常房價(jià)低一些，會有很多優(yōu)惠活動，用于快速回籠資金。他們會用這些回籠的資金來建樓盤！有些房地產(chǎn)商，會把工程給承包出去。而大型房地產(chǎn)商，自己旗下就有施工隊(duì)，還經(jīng)營建材市場，以及室內(nèi)裝修工程，進(jìn)行一條龍服務(wù)。在九十年代，有些房地產(chǎn)商可以利用商業(yè)漏洞，來進(jìn)行空手套白狼。他們先偽裝成有錢人，找銀行貸款，然后用銀行貸款的錢去買下地皮，在用地皮出售合同，向另外一家銀行貸更多的款。然后忽悠施工隊(duì)，建材商，先把樓盤地基搞起來。之后就可以進(jìn)行一波樓盤預(yù)售！等到房子預(yù)售出去，再把貸款一還。前前后后。自己一毛錢不出，可以血賺幾個(gè)億！只要你會忽悠，一切皆有可能！不過隨著時(shí)代的發(fā)展，政府對土地售賣管控越來越嚴(yán)格?？帐痔装桌堑牟僮?，已經(jīng)不太現(xiàn)實(shí)。不過其中關(guān)于資金回籠的運(yùn)作方式，依然有很大的操作空間。有些商業(yè)奇才。對資本運(yùn)作幾乎玩到了出神入化的境界。他一個(gè)億可以當(dāng)成十個(gè)億來花。然后賺了十個(gè)億，利用同樣的資本運(yùn)作方式，快速累計(jì)資產(chǎn)。短短十幾年間，就可以創(chuàng)造上百億，甚至上千億身家！當(dāng)然，曾經(jīng)有人玩空手套白狼的套路成功了，他們從一個(gè)忽悠人的騙子，一躍成為了真正的成功人士。也有人玩崩了，就成了詐騙犯，享受牢獄之災(zāi)！陳遠(yuǎn)沒有那么多花花場子。也不太懂資本運(yùn)作方式。總之這塊地皮競爭的人很多。不知不覺就已經(jīng)競拍到了三十億。陳遠(yuǎn)倒是想出手。不過他沒有競拍資格。土地拍賣流程，參加競拍的公司，是需要事先進(jìn)行申請的。而且有條文規(guī)定。1、競買者需領(lǐng)取有關(guān)拍賣文件；2、競買者參加拍賣競投，應(yīng)向市地產(chǎn)交易中心提出申請并繳交一定數(shù)額的保證金，認(rèn)可資格；3、符合資格的競買者于拍賣前到市地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取競價(jià)標(biāo)志牌等等！陳遠(yuǎn)沒有事先準(zhǔn)備。也沒有領(lǐng)取相關(guān)文件。所以最后一場地皮競拍，基本和他沒有什么關(guān)系！有資格競拍的，都是漢城通過資格認(rèn)證的正規(guī)發(fā)地產(chǎn)開發(fā)商！最終，這塊地皮被龍江地產(chǎn)，以32億華夏幣的價(jià)格，成功拍下。拍賣師最后一錘定音。不少人議論紛紛。“這塊地皮居然拍出了32億的價(jià)格，我感覺有點(diǎn)高了！”“確實(shí)，以這么高的價(jià)格拿下這塊地皮，就算后續(xù)樓盤開發(fā)出來，利潤也不會超過十個(gè)億，而且這么大一筆資金花出去，對于龍江地產(chǎn)而言，也是元?dú)獯髠?！”“現(xiàn)在的房地產(chǎn)，沒有以前那么好做了，以前一塊地皮開發(fā)出來，運(yùn)氣好可以將資產(chǎn)翻好幾倍，現(xiàn)在不行了，很多東西都已經(jīng)透明化，你有多少的利潤空間，一目了然，不過相對來說，風(fēng)險(xiǎn)也不會太高！”現(xiàn)在城市規(guī)劃建設(shè)，都是有章程的，信息基本透明。那種爛尾樓突然變成學(xué)區(qū)房的狗血事件，應(yīng)該不會再發(fā)生。就算真有這種事情。估計(jì)提前幾年就會有風(fēng)聲走漏。不可能讓你白白撿漏！晚上十點(diǎn)半。拍賣會終于圓滿結(jié)束。但酒會才剛剛開始。陳遠(yuǎn)掏出手機(jī)，給趙玉琪發(fā)了一條信息?！坝耒?，我送你一架鋼琴好不好？”趙玉琪很快回消息了?！鞍?？你為什么要送我鋼琴啊，一號別墅不是已經(jīng)有一架鋼琴了嗎？”“那是別人送的，我看著礙眼，明天你把這東西處理掉，我給你送一架新的鋼琴過去！”趙玉琪以為是普通名牌鋼琴。