這還是攤鋪租金保持不變，不計入廣告等附加收入的前提下。

    這一塊的資產真就是熠熠生輝起來了。

    他們在新華通大廈所持的物業看似價值三千多萬，但這部分物業還承擔了逾二千五百萬的抵押貸款，就凈資產而言，與綜批市場相當，但扣除財務（利息）、運營等成本后，每年可能僅能帶來一兩百萬的凈收益。

    兩者相比，差距之大是一目了然。

    這時候再搞股權融資，許建強給泛華建設都敢開出三千萬以上的估值；這還是友情價。

    這其中巨大的變化，可以說就是蕭良的建議直接帶來的。

    而蕭良的建議，絕非簡單的提一嘴。

    除了前期建議泛華轉型利用舊廠區改造綜批市場，直接提供兩三處性價比最高的選擇外，在之后的改造方案、招租營銷乃至綜批市場接下來重點挖掘、發展的方向，都給出中肯而詳細的建議。

    一向穩重的許建強，看到蕭良夜里過來參加招待晚宴，也是忍不住找借口將應邀列席的區市領導丟到一邊，趕到大廳里先給蕭良一個熱情的擁抱。

    許建強又招手喊孫仰軍、樂宥以及他們那桌幾個從省城應邀趕來的朋友過來，介紹蕭良，也有意炫耀了鐘秀路市場試營業三天來的招商成績：

    “……有時候一個精彩絕倫的商業點子，真的能改變一切啊。以前我在秣陵不算目空一切吧，多多少少也有些瞧不起地方，但這幾年我與樂總、小蕭總交流合作，才發現地方上才是真正的藏龍臥虎啊。”

    “許總就是會夸人，”

    蕭良可不想在這些眼高于頂、沒事都喜歡踩人兩腳的省城公子們面前太張揚，笑著說道，

    “我也是無意間看到錫江、秣陵等地的綜批市場人氣很旺，隨口在許總面前吹了一嘴，還真敢將陸總他們辛辛苦苦做市場調研的功勞搶過來？許總你這么夸我，是不是不想給陸總他們發獎金?。磕憬苹煤馨?！”

    “哈哈！”

    許建強高興得哈哈大笑。

    蕭良嘴里說得謙虛，還是會有意無意的瞥樂宥這孫子一眼，氣得樂宥又拉孫仰軍坐回去。