陳著神情一斂，正色說道。

    宋時(shí)微沒說話，明亮的雙眸如同茶色的玻璃珠，平靜的看向陳著，等著他的解釋。

    陳著不是那種未來的錢，享受現(xiàn)在的人。

    “你知道當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)的運(yùn)作模式嗎？”

    陳著沒有直接解釋，而是突然把話題扯到了另一個(gè)地方。

    宋時(shí)微知道陳著應(yīng)該是意有所指，但是她對(duì)房地產(chǎn)那一塊確實(shí)不太清楚，于是搖了搖頭。

    白嫩嫩的美人臉蛋也跟著搖晃，如果不是這里人多，陳著倒是挺想伸手捏一下的。

    “他們先通過招標(biāo)拿地，比如說那塊地價(jià)值20個(gè)億，地產(chǎn)集團(tuán)招標(biāo)拿到手以后，并沒有付款，而是轉(zhuǎn)手抵押給了銀行。”

    陳著眼神里有些諷刺：“因?yàn)閮?nèi)部早就疏通好關(guān)系，抵押金額一般不會(huì)低于拿地價(jià)，所以對(duì)于地產(chǎn)集團(tuán)來說，相當(dāng)于沒一分錢就拿到某塊地了。”

    “等到蓋好了房子，通過預(yù)售樓盤收回了資金，先把銀行的抵押貸款還掉。”

    陳著幽幽的說道：“剩下來那些，就是凈賺的了。”????“這樣的嘛……”

    宋時(shí)微還是第一次聽到這種行業(yè)內(nèi)幕。

    畢竟才2008年，算是地產(chǎn)行業(yè)里的絕密新聞了。

    從金融學(xué)角度來講，這就相當(dāng)于0成本撬動(dòng)了未來幾十億乃至上百億的樓盤，空手套白狼的極致玩法，而且并沒有違反相關(guān)法律。

    或者這樣說，這條空子，似乎是特意留給有關(guān)系的人來鉆的。

    十五年后的地產(chǎn)公司為什么容易爆雷，那是因?yàn)榉孔淤u不出去導(dǎo)致資金鏈斷裂，還不起銀行貸款了。

    不過聽到這里，聰明的是sweet姐也知道陳著的意思了。

    他是打算買一輛嶄新的奔馳s600，然后也轉(zhuǎn)手抵押給銀行。