好比一套百平米的房子，他們自己去外面買，稍微好一點的金山小區(qū)都要三四萬每平。

    一套百平米的房子算上公攤差不多就是115平。

    房子的購買成本高達350萬，要是再算上貸款利息，哪怕十年還清，這個成本也要高達五百萬以上。

    他們自己建房就不同了，首先騰影集團的房子是沒有公攤面積的。

    是多少平就是多少平。

    另外，因為是集團性質的人才房，土地成本會比正常價低不少。

    大概會在2015到2016年的那個土地成本。

    另外他建房不需要銀行貸款，貸款利息的成本是沒有的。

    剩下的兩項成本也就土地跟建設，另外再加裝修。

    要知道不止買房人有資金成本，地產商也同樣有資金成本。

    這些都是屬于貸款增加的，但凡拋開這一塊，房子的成本價格都要至少降低30％以上。

    他拿地開發(fā)建設再加裝修，一套凈面積100平的房子，加上裝修也才需要150萬的成本價而已。

    要是賣給員工大概就是180萬左右。

    要知道這可不是一般人能做到的，也只有他有這個資金量，撐起如此龐大的資金。

    但凡需要貸款這個成本都要增加30％以上。

    何況他這還是拋掉了一切公攤面積之后的結果，這也就是集團員工不管怎么樣都要等著他這邊建房的原因了。

    因為去其它地方根本買不到這么便宜，地段還優(yōu)，質量還好的房子了。

    唯一的麻煩就是，陳平生個人要在前期掏出所有的土地購買成本，以及開發(fā)建設成本。