第399章

      “現在董事會那些老家伙也不反對我了,他們現在嘗到了甜頭,都全力支持。”

      “姐啊,你這是越玩越大呀?前年那個樓盤開盤的時候,還賣的不太好,現在什么情況?”

      “早賣光了,我賣的太快了,上當了,那個樓盤價錢現在都快漲一倍了。”

      “小武,集團內部上市的聲音越鬧越大,我現在也有一些猶豫了,你覺得是上市融資呢?還是繼續銀行貸款?”

      “姐,你現在集團總負債有多少了?”

      “近200個億吧,另外還欠建筑商有十幾個億?!?br/>
      “姐啊,你怎么發展這么迅速,不到兩年時間,欠款你從三十個億變成200億。”

      “你這杠桿是不是越加越大了?小心爆雷了呀?”

      “不會,只要房價不下跌,我的集團還遠沒有資不抵債,現在很安全?!?br/>
      “現在集團光是房地產這一塊資產早就已經超過百億了。這幾年地皮暴漲,我原先拍的那幾塊地,都賺得盆滿缽滿?!?br/>
      “姐,你這是準備沖進千億級企業?。俊?br/>
      “寶貝,我還嫌發展太慢了呢,在深港的房地產企業這么多,哪一家不是靠借貸快速的滾雪球?”

      “現在是2010年了,國家經濟向好,城鎮化越來越高,房地產是大火爆,得趁這個時機快速發展?!?br/>
      “姐,你想過沒有,房地產是火爆,可融資成本也高啊,銀行利息這么高,地皮越來越貴,一旦政策變了,房子賣不動,那光是銀行的利息都會壓死人?。俊?br/>
      “錢是賺不完的,我覺得還是慢慢來吧,不要去攀比,有些企業確實發展很快,可那是豪賭?!?br/>
      “姐,我從小學賭,可我現在已經戒賭了,我真不希望你做生意也像賭博一樣?!?br/>
      “萬一要是爆雷了,寶寶怎么辦?替你還債嗎?”

      “古話說,步子邁得太大,容易扯著蛋,我覺得還是穩扎穩打吧。暫時把這些地皮全部開發了,趁著現在房市火爆,把房子賣了,盤活資金,去風險化,不要再去加大杠桿,拼命的買地了?!?br/>
      “不要有錢就買地,沒完沒了的盲目開發,萬一資金鏈斷裂,房子建不起來,搞成一片爛尾樓?!?br/>