換做是其它地產(chǎn)公司，絕不敢如此承諾，但陳光良領(lǐng)導(dǎo)的長江地產(chǎn)，卻是大膽的承諾。

    因為陳光良明白一件事，未來二十年時間，滬市的房子是越來越貴（包括租金），但錢是越來越貶值。

    假設(shè)某業(yè)主兩年后，說要退本金，那陳光良舉雙手歡迎；因為那個時候，租金可能已經(jīng)漲到80大洋和800大洋的頂手費。那個時候，不管是向銀行抵押借貸，還是將房子轉(zhuǎn)手再賣，都十分的劃算。

    事實上，在那種情況下，傻瓜才會退本金退房，轉(zhuǎn)手租出去才是硬道理，一年就能收頂手費加房租1800大洋了。

    其它地產(chǎn)商不敢這樣承諾的主要原因，就是搞不清未來地產(chǎn)的走勢，僅此而已。

    得到可以隨時退本金的承諾后，顧客基本再無疑問，于是決定去上海商業(yè)儲蓄銀行那里登記和交款。

    期間。

    ‘地鱉蟲’王左義也前來祝賀，他的一席話讓陳光良心躁動起來。

    “陳老板，最近愚園路的地皮被你盤活，很多業(yè)主和農(nóng)民都尋思著出售地皮。西段基本在2000大洋出頭，中段3000大洋，靠近靜安寺和最東段的地皮4000~5000大洋。如果你還要地皮，我保證很快給你網(wǎng)羅足夠的地皮！”

    陳光良此時心都跳起來，他一直看好愚園路兩側(cè)的一千多畝地皮，因為這是‘越界筑路’的范疇；隨著國民政府的‘大上海計劃’，租界的擴張成為歷史，那么租界的地皮漲幅自然水漲船高。

    其次，愚園路長2.7公里，其中大概有五六百米和南鯨西路平行，隔得最近；相當(dāng)于，去南鯨東路和外灘也是交通方便。

    綜述，陳光良給愚園路的地皮在1930年時，西段估價都是8000大洋，中段得上萬，東段得15000大洋。

    如今最低才2000大洋出頭，這里面的利潤可想而知。

    這一次愚園路1136弄（陽光家園）的地皮，之所以讓給朱廣生購買，這是因為要蓋房，這樣地皮就不能炒作。

    而陳光良接下來如果‘大炒地皮’，無疑是身家飆升最快、最好的計劃。

    只要他記住兩點：第一、全球經(jīng)濟危機要1931年后才真正影響到滬市，畢竟傳播需要時間；第二，1932年1月爆發(fā)了‘淞滬會戰(zhàn)’，讓滬市地產(chǎn)暴跌。

    理論上講，‘全球金融危機’甚至可能是和‘第一次淞滬會戰(zhàn)’同時打壓滬市的地產(chǎn)、股市，甚至是整個經(jīng)濟。