某家日本本土房企的高管在酒會上偶然得知消息，不屑地嗤笑：“星辰投資這是賺夠了想跑？樓市的黃金時代才剛開始。”？

    然而，當(dāng)星辰投資將最后一處位于銀座的寫字樓轉(zhuǎn)讓出去后，市場的風(fēng)向突然轉(zhuǎn)變。

    一位長期關(guān)注小日子樓市的美利堅分析師在報告中寫道：“外資巨頭的撤離，或許是危險信號。”

    這句話如同投入油鍋的水滴，瞬間引爆了市場的恐慌。

    原本門庭若市的售樓處變得冷冷清清，二手房市場掛牌量暴增，價格卻開始松動。？

    1991 年初，東京港區(qū)一套曾被炒到 10 億日元的豪宅，掛牌兩周無人問津。房主被迫降價至 8 億，依然無人接手。

    房產(chǎn)中介小林望著堆積如山的房源信息，苦笑著對同事說：“上個月還求著客戶買房，現(xiàn)在客戶見了我們就躲。”？

    但更致命的打擊來自日本政府...

    為抑制土地投機(jī)，“地價稅” 政策正式出臺。

    根據(jù)這項規(guī)定，持有土地者每年需繳納地價 1.4% 的稅金，這讓那些在樓市狂熱期大量囤地的企業(yè)和個人慌了手腳。

    三井不動產(chǎn)的倉庫里，堆滿了緊急拋售的土地資料；北海道的牧場主們在寒風(fēng)中舉著 “賤賣土地” 的牌子，卻無人問津。？

    一時間，日本房地產(chǎn)市場陷入 “踩踏式” 拋售。

    大阪的一處新建住宅區(qū)，原本規(guī)劃為高端社區(qū)，如今雜草叢生，門窗破碎。

    東京灣畔的摩天大樓，空置率超過 70%，電梯間的大理石墻面布滿劃痕。

    某建筑公司老板在辦公室里燒光了所有賬本，隨后從 20 層縱身躍下，摔碎的不僅是他個人的財富夢，更是小日子樓市最后的幻想。？

    國際資本嗅到血腥味后，紛紛開始撤離。

    華爾街的交易大廳里，操盤手們瘋狂拋售小日子地產(chǎn)相關(guān)股票和債券；倫敦金融城的基金經(jīng)理們連夜修改投資策略，將小日子資產(chǎn)評級調(diào)至最低。