受疫情影響，獅城辦公環境低迷，全島寫字樓出租率萎縮0.3%。商業地產價格一降再降。

    科創生物斥巨資購買了獅城大士生物醫藥園往下4km，靠近太平洋的一棟寫字樓，并由艾博生物全權改造成實驗辦公為一體的研發中心。

    獅城的醫藥研發行業非常發達，其中大士生物醫藥園有包含艾伯維、愛爾康、葛蘭素史克、輝瑞、羅氏制藥、夏爾等一眾跨國醫藥公司的研究所。

    配套設施十分完善，但科創生物選的辦公樓離大士生物醫藥園有一段距離，只能享受到大士生物醫藥園的部分便利。

    這棟寫字樓將作為科創生物獅城研發中心，加上改造費用共計花費16.8億獅元，約合84億rmb。

    對于賬面上躺著五十億米元沒花出去的科創生物，這錢充其量是小錢。

    在獅城建研發中心前，雷君有來姑蘇專門跟鄭理聊過，他覺得現在完全沒必要投資這么多去建一個海外的研發中心。

    “師弟，醫藥公司在海外建研發基地是一件很普遍的事情，特別科創生物要發展不能只依靠內啡肽。”

    “我完全能理解，也支持，獅城的研發環境、各類配套設施都很不錯，大米未來也有可能會去獅城成立研發基地。”

    “但是購買一棟寫字樓沒有必要，前期可以先租寫字樓為主，后期如果規模提高再考慮購買甚至是自建。”

    雷君現在跟鄭理一般都是師兄弟相稱，以示親近。

    鄭理至今還掌握著科創生物百分之七十的股權，對公司有絕對控股權，其他股東只有建議權。

    雷君的建議屬于典型的互聯網思維，小步快跑不斷迭代。

    鄭理回答道：“我打算以后常駐獅城，公司有程鋼和李渺渺在幫我看著，等獅城的研發基地建成后我會常駐獅城，我有新的研究目標了。”

    “獅城的研發基地將支撐科創生物未來五年的發展。”

    鄭理的回答讓雷君充滿好奇，要知道離鄭理研究內啡肽的工業合成路徑已經過去一年，這一年他沒有別的產出，也沒提自己天天在姑蘇的實驗室做什么。

    “如果是這樣，那我覺得獅城的研發基地就沒啥問題了。”

    “但是我還是很好奇你的研究目標是什么？”