“還有一件事，港島那邊的商鋪，我打算全都出手掉。”李衛(wèi)東接著說道。

    “全賣掉？為什么？你那些商鋪，每年光是收租就能賺不少，收益率可比銀行理財高好幾倍呢！”趙金山說著，露出了神秘兮兮的樣子，壓低聲音問道：“該不會又要有金融危機(jī)吧？港島的樓市要跌？”

    “你想多了，沒有什么金融危機(jī)，短期看，港島的樓市還是看漲的，中長期的話，商鋪租金的回報率也要超過銀行理財產(chǎn)品。我想把商鋪出手，單純就是缺錢。”李衛(wèi)東回答道。

    “你李衛(wèi)東會缺錢？呵呵呵，你平時都不看各種富豪榜的么？你李衛(wèi)東的大名哪次不是排名前列？你要是缺錢，我都餓死三遍了！”趙金山樂呵呵的說道。

    “我要做一項長期投資，所以要回籠一部分資金。”李衛(wèi)東接著答道。

    “港島的那些商鋪，當(dāng)初還是我?guī)湍阗I的，這些年價格飛漲，特別是銅鑼灣的那幾個商鋪，幾十平米的小地方，現(xiàn)在就得值上億港幣了！你要是全都賣掉的話，估計能賣幾十億港幣！你這是打算做什么大項目？”趙金山開口問道。

    李衛(wèi)東也沒有隱瞞，他開口說道；“我打算芯片，這是一個長期的投資項目，十年內(nèi)能見到成效就不錯了。芯片這一行，投資非常的巨大，別說是幾十億港幣，就是幾百億美金砸進(jìn)去，也就聽個響！

    前些年我投了個傳感器工廠，現(xiàn)在已經(jīng)能做一般家用電器的傳感器了。現(xiàn)在捷豹路虎已經(jīng)在國內(nèi)建廠了，未來還要跟比亞迪聯(lián)合研發(fā)電動車，都需要大量的車用芯片。所以我跟比亞迪合作，準(zhǔn)備搞一個生產(chǎn)車用芯片的企業(yè)。”

    ……

    過去幾年是煤炭行業(yè)的黃金期，挖煤如印鈔，特別是國家整治關(guān)停大量的小煤礦以后，中大型的煤礦就變成了大號的印鈔機(jī)。

    如今煤炭價格即將迎來周期性調(diào)整，這個印鈔機(jī)要關(guān)停了，但好在房地產(chǎn)開始快速崛起，東山集團(tuán)早就在這方面有布局，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)依舊可以給李衛(wèi)東帶來不菲的資金收入。

    未來七八年，房地產(chǎn)都會一直火熱下去，這時候不需要考慮什么風(fēng)險問題，無腦擴(kuò)張就對了，擴(kuò)張速度越快，收益就越大，束手束腳反而會降低收益。

    李衛(wèi)東需要資金，主要是還是用于芯片產(chǎn)業(yè)。

    想要涉足芯片產(chǎn)業(yè)，必須得有大量的資金，這一產(chǎn)業(yè)對于資金的需求實在是太大了，幾億美金對于芯片產(chǎn)業(yè)而言，也就是聽個響。

    未來美國那個550億美金的芯片法桉，聽起來很多，但是投入到整個芯片產(chǎn)業(yè)中也只是九牛一毛。對于芯片產(chǎn)業(yè)而言，別說是幾百億美金，就是上萬億砸進(jìn)去，也未必能做出完整的芯片產(chǎn)業(yè)鏈。

    至于車用芯片，如果不是為了保證供應(yīng)鏈安全，專門去發(fā)展這一產(chǎn)業(yè)其實是不劃算的，直接買成品要比自己從頭開始做，成本低得多。

    車用芯片的市場規(guī)模還是很大的，一輛傳統(tǒng)的家用型燃油汽車，大概需要用到500到600枚的芯片，豪華燃油汽車能用到800枚，普通新能源車會用到1000枚以上，而高端系能源車，比如帶有智能駕駛功能的，則需要用到1500枚以上的芯片。