哈同精明的眼神看向陳光良，隨即說道：“比起陳先生的‘空手套白狼’，我覺得自己的要求很合理。如果不出意外，最先看中我地皮的，應(yīng)該是陳先生的地產(chǎn)公司吧？”

    事前，雙方的介紹中，哈同聽到陳光良的名字，居然也知道是長江地產(chǎn)的老板，也是今年地產(chǎn)界最值得談的企業(yè)之一。

    陳光良平靜的道：“我可租不起你的地皮，但如果能在這幅土地上，多一幢美麗的建筑物，也是很美好的事情。”

    哈同不置與否。

    程子康雖然感覺條件苛刻，但畢竟事關(guān)他的‘功績’，所以繼續(xù)談判道：“租金我們希望再降1萬5大洋，也就是16.5萬大洋。另外，租金不得因為他人他事之壓迫而有所變更，該處動拆遷由哈同先生負責完成。”

    此時雙方的談判，基本上已經(jīng)互相表達了‘底牌’。

    陳光良也在思考，似乎這個項目成功的希望很大：第一，租金比前世每年應(yīng)該少兩萬大洋以上；第二，竣工時期能在滬市經(jīng)濟最好的1931年（大蕭條還沒有登錄華夏）；第三，購物中心的理念能起到一定的領(lǐng)先優(yōu)勢。

    這一次談判，雙方?jīng)]有達成一致，但保留接下來談判的意愿。

    看程子康的樣子，租金17萬他就會完全答應(yīng)哈同的條件，甚至18萬他最后也會答應(yīng)。

    回去的途中，程子康詢問道：“光良，你覺得怎么樣？”

    陳光良當即說道：“可以的，不宜拖長時間，第一是明年行情會更好，哈同說不定會變卦；第二是我們也要抓緊設(shè)計建筑，爭取在這一波行情中推出。”

    程子康抓著關(guān)鍵點，問道：“這一波行情，莫非你還認為這地產(chǎn)不會一直上漲？”

    陳光良搖搖頭，說道：“誰知道了，反正這兩三年總會漲的。對了，程經(jīng)理，我想向你們大陸銀行貸款10萬大洋，抵押物就用長江地產(chǎn)第三個項目的未來收益，以及我打算用這筆資金購入地皮，亦可以作為抵押物。”

    只要能賺到錢，自然是盡最大努力借錢。

    而能借到錢的最大要求，那就是信譽，正好陳光良和長江地產(chǎn)就有信譽。

    他這借錢都不算夸張，后世有華資地產(chǎn)商孫春生采取‘連環(huán)借’的方式，在短短七八年間，資產(chǎn)便從幾萬大洋翻至四百萬大洋；當然他也不是常勝將軍，“一二八”和世界經(jīng)濟危機（1933年席卷至華夏）令房地產(chǎn)暴跌，錦興公司破產(chǎn)。

    陳光良的優(yōu)勢便在于，他可以選擇在1931年拋售掉物業(yè)和地皮的資產(chǎn)。