第156章對(duì)事不對(duì)人

    一篇‘愚園路的大變革’新聞，將愚園路的地價(jià)徹底炒起來(lái)。

    在這篇文章中指出：在兩年前的愚園路還只是成片的農(nóng)田，隨著長(zhǎng)江地產(chǎn)的介入，愚園路開始興建大量的新式里弄和園住宅；文章還指出愚園路將在三年內(nèi)，將成為滬市中檔住宅區(qū)的集中地，同時(shí)相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施也將會(huì)出現(xiàn)。

    此篇文章引來(lái)不少投資者紛紛關(guān)注，同時(shí)一些擁有愚園路地皮的人也紛紛捂著不售，或者喊出驚人的高價(jià)。

    以西段為例，有人已經(jīng)喊出8000元每畝的價(jià)格，中段更是已經(jīng)上漲至12000元每畝以上，東段則漲到20000每畝以上。

    在不到兩個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，愚園路地皮暴漲近50%。

    虞伯瑛來(lái)到孫春生的辦公室，臉色苦道：“老板，最近長(zhǎng)江地產(chǎn)大肆炒作愚園路的地皮，現(xiàn)在的價(jià)格是一天一個(gè)價(jià)，我們?nèi)羰墙槿耄峙聲?huì)繼續(xù)推高這里的地皮，并且成本大增。”

    錦興營(yíng)業(yè)公司在愚園路找了一圈，地皮沒(méi)有買到，反倒是看到愚園路地皮大漲的情況。

    孫春生則不以為然的說(shuō)道：“越是如此，我們?cè)揭槿耄@里的前景很好。而且相對(duì)于靖安寺路（南鯨西路）的地皮，這里的價(jià)格也不算高。沒(méi)問(wèn)題，抓緊時(shí)間入手，西段和中段的地皮，我們也可以分層分期的去銷售，東段的地皮我們可以蓋高級(jí)公寓收租。”

    上次南鯨西路的大華飯店60畝地，單價(jià)就已經(jīng)4萬(wàn)，實(shí)際上還有一幢四層的建筑（大華飯店），當(dāng)然這里的地皮，已經(jīng)比愚園路東段更加靠近南鯨東路的繁華地帶。

    愚園路最東段的地皮，現(xiàn)在的價(jià)格恐怕也有三四萬(wàn)的位置。

    虞伯瑛聞言便說(shuō)道：“好，我繼續(xù)去市場(chǎng)打聽誰(shuí)家會(huì)出售地皮！”

    孫春生點(diǎn)點(diǎn)頭，他這次勢(shì)要在愚園路和長(zhǎng)江地產(chǎn)來(lái)個(gè)競(jìng)爭(zhēng)，以挽回自己損失南鯨西路那幅地皮。

    “分層、分期，快速積累原始資本，這個(gè)陳光良果然是商業(yè)奇才！”

    雖然兩人有舊，但孫春生也不得不佩服陳光良兩下改變‘地產(chǎn)模式’的手段。

    事實(shí)上，前世的孫春生就比較容易接受新興模式，在‘租地代建’模式誕生后，他第一時(shí)間開始跟風(fēng)。那個(gè)時(shí)候他其實(shí)已經(jīng)破產(chǎn)，但只是錦興營(yíng)業(yè)公司破產(chǎn)，他本人依舊利用‘租地代建’模式，迅速發(fā)展到后期的‘每年可收租8萬(wàn)大洋（折合）’的規(guī)模。

    這一世，陳光良的‘租地、代建’模式一出來(lái)，孫春生也利用這種模式，開發(fā)出三十多幢洋樓。這不剛剛?cè)〉贸晒Γ直魂惞饬嫉摹制凇⒎謱印Ｊ轿S即轉(zhuǎn)而學(xué)習(xí)起來(lái)。

    接下來(lái)，就看看‘師徒間’誰(shuí)更高明了！